Зафиксировано снижение спроса на московские «сталинки» в 2 раза

Зафиксировано снижение спроса на московские «сталинки» в 2 раза

908
0

Зафиксировано снижение спроса на московские «сталинки» в 2 разаВ течение последних 10 лет уровень спроса на подобные дома упал в 2 раза, из совокупности продаж жилья на вторичном рынке доля «сталинок» составляет всего 5-8%.

«Сталинки» — это дома, которые были построены в период 1930-1960 годов. Помимо семи известных сталинских высоток, в это же время были построены и небольшие 3-5-ти этажные дома, рассредоточенные на территории от южной окраины столицы до центра города.

Согласно современным оценкам экспертов, общее количество зафиксированных предложений квартир в сталинских домах равняется 7-12% от совокупности всех предложений вторичного рынка жилья. Спрос падает, потому что потребительские качества этих квартир значительно ниже, чем в жилье комфорт-класса, примерно равного по цене. «Сталинки» пользуются спросом только среди любителей истории.

Также следует отметить, что средняя стоимость квартиры в таком доме, который по своим потребительским показателям относится к жилью эконом-класса, завышены на 30%, чем в обычных панельных домах. Высокая цена аргументирована только за счет исторической значимости сооружений, но на момент заключения сделки при умелом торге ее можно понизить на 10-20%. К тому же, дома рассматриваемой эпохи имеют только минимум необходимой инфраструктуры.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ