Почему первичное жилье столь популярно?

Почему первичное жилье столь популярно?

3
0

Почему первичное жилье столь популярно?В чем кроется увеличение спроса на квартиры в новостройках? Прежде всего, в стоимости первичного жилья. Уже осенью возможны изменения в соотношении спроса на вторичное и первичное жилье. Оно может составить 60% на 40% соответственно.

Стоит отметить, что в начале года первичное жилье пользовалось меньшим спросом (30%). И все это из-за того, что стоимость первичного жилья дешевле. Так, один квадратный метр вторичного жилья стоит на 30-40% дороже, чем один квадратный метр первичного. К тому же, зачастую можно на стадии строительства установить в своей квартире натяжные потолки или выполнить любой другой ремонт, тем самым сэкономив время.

К примеру, один квадратный метр в Киеве в старых «хрущевках» стоит 1450-1650 долларов, тогда как в районе Ленинградской площади один квадратный метр первичного жилья стоит от 890 до 1100 долларов. Нужно учесть и тот факт, что покупатели стали более лояльны к застройщикам. Чего не скажешь о докризисных временах, когда аферы с новостройками были обычным делом.

В прошлом году были приняты законопроекты, регулирующие вопросы снижения ипотечной ставки, доступности выгодной рассрочки. Вот почему в текущем году спрос на первичном рынке жилья может превысить спрос на вторичном рынке. Учитывая тот факт, что застройщики проводят акции и реализуют льготные программы, покупатели с вторичного рынка перейдут на первичный. Напомним, что в 2008-2009 гг. спрос на вторичном рынке жилья составлял 90%, а на первичном всего лишь 10%.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ